In questa la lista viene riportata la documentazione utile da verificare prima di firmare una proposta immobiliare.   Cliccando su ogni voce, è possibile leggere nel dettaglio cos’è ed a cosa è utile il documento. ATTO DI PROVENIENZA VISURA CATASTALE STORICA AGGIORNATA PLANIMETRIA CATASTALE VISURA IPOTECARIA VENTENNALE (ISPEZIONE IPOTECARIA) CONCESSIONE EDILIZIA E PERMESSI URBANISTICI CERTIFICATO

Un immobile può essere gravato da ipoteche, le quali possono sorgere a seguito di un mutuo relativo all’immobile stesso, ma anche come garanzie per prestiti richiesti dai proprietari al di fuori dell’immobile. Un immobile gravato da ipoteche può essere comunque venduto, ma ovviamente insieme a tutto il suo carico di debiti; per questo è bene

La planimetria catastale, insieme alla VCA viene depositata presso il catasto ed è l’unica prova ufficiale che attesti lo stato di fatto dell’immobile. Questo significa che ogni variazione relativa alla planimetria di un immobile deve essere rettificata per poter rendere conforme lo stato di fatto con quanto depositato in catasto. Per ogni lavoro interno quale

La Visura Catastale Storica Aggiornata è un altro documento importante riguardante un immobile in quanto in essa sono riportati tutti i riferimenti catastali del bene: categoria, classe, vani, rendita, identificativi (foglio, particella e, se presente, subalterno): è, praticamente, la carta identificativa di ogni immobile. Con questo documento è possibile calcolare il costo dell’imposta di registro,

Il primo documento utile da consultare prima di firmare una proposta per un immobile è la provenienza, ossia l’atto in forza del quale l’attuale proprietario è entrato in possesso del bene. La provenienza del possesso può derivare da diversi atti, eccone alcuni. COMPRAVENDITA L’atto di provenienza più chiaro è l’atto di compravendita, per mezzo del

L’acquisto di un immobile è un investimento molto importante, che comporta una ingente spesa economica nonché fisica e mentale: non è sempre semplice trovare la casa giusta per le proprie esigenze, le trattative possono prolungarsi e può capitare che il venditore non sia disposto ad accettare le condizioni dell’eventuale acquirente. In questa realtà, molto importanti